福州资讯 2017年验房注意事项

房屋交房后，业主在拿到房子的时候要进行验房，否则发生纠纷后期会很麻烦。那么，验房的时候要注意哪些问题呢？对此，下面我们就来详细的了解一下，希望对大家有所帮助。

1、检查栋楼外立面

比如外墙有没有水渍，瓷砖的牢固性，单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备是否完好。

2、核对购房合同中的附件以及配套设施是否完备

另外还需要核对各类配套设施的品牌，型号等是否和合同一致。更多信息：http://fuzhou.zhongyiju360.com/news/

3、检查防盗门

有无严重划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应是否灵活。

4、检查门窗

1）、门的开启关闭是否顺畅。

2）、门插是否插入得太少，门间隙是否太大。

3）、门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音。

4）、大门，房门的插销，门销是否太长太紧。

5）、窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

6）、开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。

7）、窗户玻璃是否完好。

5、检查上下水

一般开发商交房的时候会预留一个水龙头，可以打开试试流水是不是正常，下水是否通畅。

6、检查层高

一般是3米，合同有注明，看是否符合购房合同上面的要求。

7、检查墙面

1）、检查墙面是否平整，是否有开裂和渗水现象。

2）、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。大面积空鼓可要求物业整改。小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。

3）、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

8、检查地面

1）、检查地面是否平整。

2）、检查是否有裂缝和起沙：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格，搅拌不均匀都会出现此问题。

9、检查角落

阴阳角是否平直，有无渗水后修补的痕迹等。

10、检查卫生间是否渗水

在卫生间地面上放水，然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花，并检查自己家的天花是否有渗水。

在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

11、最后仔细检查每个地方有无渗水

重点是各个角落，比如窗台、阳台、靠外墙的墙面、卫生间、厨房，每一处都要仔细看，有疑问的地方拍照留存，并记入验房单。

温馨提示：以上就是新房到手后验房的注意事项介绍，希望对大家有所帮助。如需了解更多装修知识，请关注众易居装修网福州站http://fuzhou.zhongyiju360.com/news/